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財政部高雄國稅局表示，納稅義務人銷售持有期間在2年以內之房地，除符合特種貨物及勞務稅（以下簡稱特銷稅）條例第5條排除課稅之情形外，應依持有期間分別以銷售價格按稅率10﹪或15﹪申報繳納特銷稅。

該局近期查獲一案例，甲君於101年2月間經由拍賣取得A房地，並於101年11月間先將該房地辦理預告登記予乙君以確保其權利，嗣於持有期間一屆滿2年，雙方隨即在103年2月間另行簽訂買賣契約，並於103年4月間同時辦理塗銷預告登記及買賣移轉登記予乙君。依相關資料來看，甲君出售時已持有該房地期間滿2年，不須課徵特銷稅，惟經該局查核後發現，甲君至預告登記日止所有權雖未移轉，但於預告登記時已收取訂金80萬元，並假借每月收取租金之租賃方式以代替房地價金之收取，該局乃依實質課稅原則認定預告登記日為出售房地日期，因持有期間未滿１年，依法按該房地銷售價格800萬元及稅率15%，核定補徵甲君特銷稅120萬元，並處2.5倍罰鍰。

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